Nya träd och annat nytt under 2024
Under 2024 hann föreningen med en hel del, till exempel planterade vi i november under ledning av trädgårdsgruppen träd på Gåshällsvägen 12-22. Det blev ett äppelträd “Katja” och ett bergskörsbärsträd. Det var en del av vårt arbete med att förbättra gårdsmiljön och en följd av ett stämmobeslut om återplantering av träd.
Annat som har hunnits med:
Radonmätning: Arbetet med radonmätning pågår för att säkerställa en god inomhusmiljö.
Miljörummet: Vi har tvättat kärlen i miljörummet för att förbättra hygien och trivsel.
Barnvagnsplats: En plats för barnvagnar har skapats i cykelrummet på Gåshällsvägen 18 för att göra det mer praktiskt för er med småbarn.
Rapport från årsmötet
Den 15/5 var det årsmöte i föreningen. Protokollet finns under https://www.gasviken1.se/medlem.
På mötet gavs den tidigare styrelsen enhälligt ansvarsfrihet och tackades av, varpå en ny styrelse valdes bestående av:
Johannes Höier - som sedermera valdes till ordförande i styrelsen.
Lena Karlsson
Eva Vänglund
Jonas Edberg
Emilie Ericsson
Johanna Appelquist
Följande motioner togs om hand:
Elbilsladdning. Stämmobeslut: styrelsen undersöker möjligheten till elbilsladdning i föreningen, med möjlighet att ta hjälp av motionär.
Återplantering av träd. Stämmobeslut: återplantering av träd ska ske, trädgårdsgruppen lämnar förslag för trädplanteringen till styrelsen att ta beslut om.
Ändring av stadgar för bättre motioner. Stämmobeslut: tidpunkt för inlämning av motioner ändras från 1 februari till 1 april. Två stämmobeslut på raken krävs för att beslutet ska träda i kraft.
Med det önskar styrelsen en trevlig sommar till alla boende i Gåsviken 1!
Hälsningar Styrelsen
Stor uppslutning på städdagen!
I söndags hade vi, vädret till trots, en stor uppslutning på vår gemensamma städdag. Vi rensade ogräs, släpade ris och städade gemensamhetsutrymmen. Stort tack till alla som deltog!
Korvgrillningen börjar komma igång!
Årsmöte & städdag
Årsmötet äger rum den 15e maj kl 18:00, som vanligt på Kärrtorps gymnasium, kallelse kommer.
Städdagen sker den 5e maj kl 10:00.
Välkomna!
Motioner till årsstämman
Sista dag att inkomma med motioner till årets stämma är 1 februari, det är ok om du behöver några dagar extra, men maila i så fall styrelsen om det.
Din motion kan du maila på gasviken1@gmail.com eller lägga i styrelsens brevlåda på Gåshällsvägen 22.
/Styrelsen
Föreningens ekonomi
Ekonomisidan är uppdaterad med data t.om. 2023-12-31. Föreningen har fortsatt en mycket stark ekonomisk ställning i området.
Föreningen har amorterat totalt 5 000 000 under 2023
Styrelsen meddelar att föreningen per 2023-12-30 amorterat totalt 5 MSEK under 2023. Detta har kunnat ske genom försäljning av hyresrätter som tillfallit föreningen.
Förändrad avgift
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% fr.o.m. 2024-01-01.
Det är framförallt två bidragande orsaker till höjningen:
Högre räntekostnader
Högre kostnader för fjärrvärme
Goda nyheter är att under 2023 har två hyresrätter som tillhört föreningen sålts, vilket inneburit att föreningen kunnat betala av på befintliga lån. Långsiktigt är detta positivt då det på sikt kommer att minska räntekostnaderna.
AllaBRF.se ger föreningen betyg A
Föreningen har fått ett höjt betyg från företaget AllaBRF (läs mer på allabrf.se) som nu ger föreningen betyget A, en höjning från B förra året.
Trots ett höjt betyg vill styrelsen påpeka att det totala betyget påverkas kraftigt negativt av Allbrf:s syn på kostnaderna för de omfattande men värdehöjande investeringar som bokfördes 2020 (Fasad- och balkongrenovering samt installationen av elektroniskt passersystem). Föreningens ekonomi har inte påverkats i större utsträckning av kostnaderna då man avsatte medel till investeringarna under ett flertal år, vilket minskade upplåningsbehovet avsevärt.
Styrelsen önskar Glad Sommar
Vår gemensamma städdag genomfördes i strålande väder, stort tack till alla som var med och jobbade. Kul med den stora uppslutningen!
Årets stämma är avklarad och en liten tapper skara slöt upp trots det fina vädret. Tack för det! Styrelsen är oförändrad förutom att en avgående ledamot har ersatts av en ny samt att en suppleant har tillkommit.
Efter en motion togs beslut att tillåta 3 st bokningar i tvättstugan per vecka. Liksom förut måste man tvätta klart innan man bokar ny tid.
Ni kommer kunna läsa årsmötesprotokollet på föreningens hemsida, genom en ny inloggning under fliken Medlem. För att kunna logga in behöver ni ett lösenord. Styrelsen skickar ut lösenordet via sms. Den som önskar kan istället få en utskrift, kontakta styrelsen i så fall.
Sommar och semestrar närmar sig och vi ser alla fram emot en fin sommar. Trädgårdsgruppen har börjat med sina odlingar igen, det ska bli spännande att följa detta. Kom ihåg att odlingarna är till för alla i föreningen.
Föreningen har ett partytält att låna ut om ni vill ha kalas för många ute på gården. Vi har även stolar, bord, vinglas och kaffetermosar att låna ut.
Trevlig sommar önskar vi alla boende i Gåsviken 1!
Hälsningar Styrelsen
Årsstämman avslutad
Vi vill tacka alla er som kom på årsstämman!
Styrelsen bedömer att föreningens ekonomi ser fortsatt god ut. Som det kommunicerats tidigare har föreningen de senaste åren genomfört nödvändiga renoveringar av fastigheten. Det finns därmed inga planer på några större investeringar under de kommande åren. En del av förenings lån har amorterats av under 2023 efter att en hyreslägenhet som övergått till föreningen sålts som bostadsrätt.
Johannes Höier valdes in som ordinarie ledamot i styrelse samtidigt som Emilia Köllner lämnade sin plats. Pernilla Köhlberg valdes in som suppleant i styrelsen.
En motion som avsåg att antal tvättider per vecka skulle utökas, bifölls av stämman.
Årsmöte & städdag
Årsmötet äger rum den 24e maj kl 1830, som vanligt på Kärrtorps gymnasium.
Städdagen sker den 14e maj kl 1000.
Välkomna!
Avtal med Tele2 upphör
Per 2023-06-30 upphör samtliga tjänster från Tele2. Detta berör dem som har internetabonnemang eller TV-tjänster via Tele2.
Internet via Riksnet (Telia) Fiber 1000/1000 Mbit samt Telias TV-grundutbud ingår din månadsavgift. Kontakta styrelsen på gasviken1@gmail.com vid frågor om inkoppling.
OVK genomförs
På måndag den 20e mars påbörjas OVK i samtliga lägenheter. Se närmare i det informationsblad som delats ut. Information finns också innan för entrén.
Trapphusmålning
Arbetet med målning av trapphusen kommer att starta under vecka 7.
Anlitad entreprenör för detta arbete är ArmSwe AB, de kommer sätta upp information i berört trapphus.
Arbetet startar på Vikstensvägen 46, beräknat arbete per port är ca 10 dagar och arbetstiden är mellan 7:30-17:00 vardagar.
OVK & Hobbyrummet
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) med kanalrensning i alla lägenheter kommer att genomföras under våren, info kommer om detta.
Styrelsen arbetar fortsatt med trapphusmålningen.
Hobbyrummet är till glädje för många, både de som har saker att renovera och för de som vill spela pingis. En liten påminnelse, slipar du saker måste du ta bort allt slipdamm som blir, vi har inte städning där utan alla måste själva hålla rent. Påsen i papperskorgen slängs när den är full, det finns nya påsar under den fulla.
När ditt arbete är slutfört ta hem det omgående, det ska inte stå kvar i hobbyrummet i onödan.
Motioner årsstämman
Sista dag att inkomma med motioner till årets stämma är 1 februari, det är ok om du behöver några dagar extra. Preliminärt årsmöte är 24 maj.
Styrelsen
Hobbylokal
Vi kan med glädje meddela att det nu äntligen finns en hobbylokal för alla boende, på baksidan av Gåshällsv 8-10. Där kan du göra småjobb tex måla eller snickra. Det finns även ett pingisbord. Du öppnar med taggen. Öppet för alla!
Styrelsen