MÄKLARINFO
Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter, 9 hyresrätter och 11 lokaler. Samtliga lokaler är uthyrda.
Adress
Bostadsrättsföreningen Gåsviken 1
Gåshällsvägen 22
121 56 Johanneshov
E-post: gasviken1@gmail.com
Avgift
Avgiften höjdes med 5% per 2024-01-01. Detta var den första höjningen sedan ombildandet 2013. I månadsavgiften för varje bostadsrätt ingår internet, Telias TV-grundutbud, värme, vatten, tillgång till tvättstuga samt källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 utrymmen för cykelparkering och barnvagnar. Föreningen har även ett gemensamt hobbyrum.
Ekonomi
Föreningen har en stark ekonomisk position i området kring Kärrtorp och har en låg avgift jämfört med liknande föreningar i området, trots att man genomfört kostsamma renoveringar, i synnerhet fasadrenovering, som flertalet föreningar i området står inför. Detta beror till stor del på föreningen under flera år avsatte medel till projekten, vilket avsevärt reducerade lånebehovet.
Föreningen har sk. dolda tillgångar i form av nio hyresrätter.
Under 2023 amorterade föreningen 5 MSEK på existerande lån i samband med försäljningen av två tidigare hyreslägenheter som tillfallit föreningen.
Förskola
Förskolan Mossbarnen, en Ur och skur-förskola hyr lokaler av föreningen. Det finns även ett flertal andra förskolor i närområdet.
Förvaltning
Föreningens ekonomisk förvaltning sköts av Princip Redovisning AB. För teknisk förvaltning och fastighetsskötsel står Rubin Facilitetsservice AB.
Internet och TV
Internet via Halebop (Telia). Fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Telias TV-grundutbud ingår i avgiften.
Medlemsskap
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
Mäklarbilder
Organisationsnummer
769624-5625
OVK
Våren 2024 fick föreningen en godkänd OVK.
Radonmätning
Föreningen genomför systematiskt radonmätningar för att säkerställa att vi ligger under Socialstyrelsens gränsvärde på 200 becquerel/m3.
Stadgar
Tomträttsavgäld
Kommunfullmäktige i Stockholm beslutade 2017 om nya tomträttsavgälder för småhus- samt för flerbostadshustomträtter, se här. För föreningen innebär detta en successiv höjning årsvis av tomträttsavgälden från 2021 fram till 2024. Tomträttsavgälden för 2024 uppgår till 644 600 kr. Styrelsen har gjort bedömningen att avgifterna i dagsläget ej kommer att höjas på grund av den successivt högre tomträttsavgälden.
Tvättstuga
Vid garagen nära Gåshällsvägen 8 finns tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp.
Skyddsrum
Föreningen har tre skyddsrum.
Underhåll
Läs mer under Underhåll på boende-sidan.
Överlåtelser
Vid överlåtelse av bostadsrätt i föreningen tecknas ett överlåtelseavtal. Därefter tar styrelsen ställning till om köpare skall beviljas medlemskap i föreningen. En överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen. Med prisbasbeloppet för 2024 (57 300 kronor) blir avgiften 1 433 kronor. För varje pantförskrivning utgår en administrativ avgift på 1 % av prisbasbeloppet. Med prisbasbeloppet för 2024 (57 300 kronor) blir avgiften 573 kronor. Inbetalningskort skickas från vår ekonomiska förvaltare när överlåtelsen är godkänd.