BOENDE

Teknisk förvaltning

För hjälp med fastighetsskötsel och teknisk förvaltning anlitas Rubin Facilitetsservice AB.

Felanmälan

Formulär på rubin.nu eller 08-744 26 01

Jourtid akuta fel 16:00-07:00: 08-25 66 62

Obs: När propp i elskåp i källaren behöver bytas vill vi att ni första hand mejlar styrelsen: gasviken1@gmail.com. Vi kan då hjälpa er med kort varsel istället för att kontakta fastighetsskötaren. Föreningen sparar också pengar på detta.

Ekonomisk förvaltning

För frågor kring föreningens ekonomi anlitas Princip Redovisning AB. Hit vänder du dig om du har frågor gällande avier eller mäklarbilder.

Var noga med att uppge ditt namn och adress, föreningens namn och ditt lägenhetsnummer.

Kamonrat Laurin 010-405 86 66, kamonrat@principredovisning.se.

Anne-Marie Stenlund 070–739 56 50

E-post: info@principredovisning.se

Postadress/Besöksadress:
Vallhallavägen 165, 115 53 Stockholm

principredovisning.se

Garage - Parkeringsplats

Föreningen har 12 garage och 9 parkeringsplatser. Samtliga är uthyrda och det finns en kölista. Mejla till gasviken1@gmail.com för intresseanmälan.

Priser:

Parkeringsplats: 600 kr/mån
Garage med parkeringsplats: 1000 kr/mån
Garage utan parkeringsplats: 800 kr/mån

Regler:

Parkeringsplatser får endast i huvudsak användas av bil som används av registrerat hushåll.

Vid särskilda händelser tillåts det att hyra ut sin plats i andra hand, men då för max 1 månad och med styrelsens skriftliga godkännande.

Taggar/Nyckelservice

En ny tagg kostar 300 kr och kan beställas genom att kontakta Styrelsen: gasviken1@gmail.com. Kontakta Styrelsen om ni förlorat en tagg, så den kan spärras.

För er som har nycklar till utrymmen i fastigheten där inget passersystem är installerat: Behöver ni kopiera nyckel, kontakta styrelsen med ett mejl, gasviken1@gmail.com

Medddela följande uppgifter:

SYSTEMNUMMER (står på nyckeln, typ ABC123, eller 12345AB vanligast)
Person som får beställa/hämta ut:
Personnummer på personen som får hämta/beställa
Gärna kontaktuppgifter till den som får beställa/hämta, telefonnummer är bra. Samt ungefär vad du vill beställa (tex en nyckel, en ny cylinder, ett hänglås etc).

Därefter mailar styrelsen Södermalms Lås att berörd person har tillåtelse att kopiera nycklar. Det är policyn från Södermalms Lås att styrelsen måste kontakta dem i förväg när någon skall göra en nyckel och anledningen är att det skall finnas kontroll på hur många nycklar som är i omlopp.

Tel: 08 – 640 65 00

Besöksadress:
Bondegatan 1
116 23 Stockholm

Internet - Tv - Telefoni

Internet via Halebop (Telia) Fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.

Telias TV-grundutbud ingår i avgiften.

Felanmälan Halebop:

H alebop Support (chat)

Felanmälan Telia:

90 200

Tvättstuga - Porttelefoni

För bokning av tvättstugan på den digitala bokningstavlan innanför entrén på Gåshällsvägen 8, se instruktion Bokning Tvättstuga. För bokning på nätet genom dator/mobil gå in på http://brfgasviken1.asuscomm.com. Om ni har problem med inloggningen, maila styrelsen på gasviken1@gmail.com.

Tre pass kan bokas per sju dagar. Nästa pass kan bokas efter att det föregående passet är avslutat. Tillgång till tvättstugan 60 minuter efter avslutad tvättid.

För att släppa in personer via porttelefoni, se instruktion Porttelefoni

Hobbyrum

Hobbyrummet är till glädje för många, både de som har saker att renovera och för de som vill spela pingis. En liten påminnelse, slipar du saker måste du ta bort allt slipdamm som blir, vi har inte städning där utan alla måste själva hålla rent. Påsen i papperskorgen slängs när den är full, det finns nya påsar under den fulla.

När ditt arbete är slutfört ta hem det omgående, det ska inte stå kvar i hobbyrummet i onödan.

Trädgårdsgruppen

Föreningen har en trädgårdsgrupp där alla boende som vill kan vara med. Trädgårdsgruppen underhåller främst våra odlingslådor och jobbar utefter den tid de själva vill lägga ner, för att vi ska få en trivsam utemiljö.

Förslag på trädgårdsrelaterade ändringar får gärna framföras.

Trädgårdsgruppen nås på https://www.facebook.com/share/xHwTWZwFaMc9WQwK/?mibextid=K35XfP

Underhåll

Här finner du information om föreningens reparationer och underhållsprojekt. Både avslutade och sådana som planeras eller pågår.

Avslutade

2024

Godkänd OVK

2023

Renovering & ommålning av trapphus

2021

Fasadrenovering
Fönsterrenovering
Nya entréportar lika originalportarna
Nya balkongskärmar
Installation av elektroniskt passersystem

2019

Stamspolning

2018

Relining av avloppsstammar i källargångar, samtliga huskroppar

2016

Reparation av bottenplattan källarplan Vikstensvägen 46

2015

Installation av ny undercentral

2014

Byggnation tvättstuga och miljörum

2000 – 2010 utförda av Svenska Bostäder

Gårdsrenovering (2010)
Elstigar (2009)
Stambyte (2007)
Tak (2000)

Andrahandsuthyrning

Nedan finner ni information som rör andrahandsuthyrning.

Från föreningens stadgar:

9 § Överlåtelse - och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10 % av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts under del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Avgiften betalas av bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand.

47 § Andrahandsupplåtelse
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.

Fastighetsägarna – Detta gäller mellan bostadsrättsägare och hyresgäst

Ansökan om tillstånd till upplåtelse i andra hand

Fullmakt vid upplåtelse av bostadsrätt i andra hand

Avtal om upplåtelse av bostadsrätt i andra hand